Grupo AM Real Estate - Departamento en Venta en Pichincha - Guemes 2400. 03

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Guemes 2400. 03 - E. Torre 1

VENTA

USD270.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Guemes 2400. 03 - E. Torre 1

Barrio
Pichincha

Fecha de entrega
Mayo 2025

Superficie cubierta
107 m²

Ambientes
4

Superficie semicubierta
16 m²

Total construido
123 m²

Dormitorios
2

Apto profesional
No

(REF. SP_ID_3934 AP5181480)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 2
Baños : 2
Toilettes : 1
Cocheras : 2
Condición: Excelente
Plantas : 5
Antigüedad : En Construcción
Situación: Vacía
Expensas: $ 0
Orientación: Sur
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 123.50 m²
Cubierta: 107 m²
Semicubierta: 16.50 m²
Superficie Total: 123.50 m²

DESCRIPCIÓN

<p></p><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de dos dormitorios en suite y con comodín. Compuesto por un ingreso principal y secundario. Amplio living comedor, cocina semi separada por una barra, comodín para diversos usos, escritorio y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placar. Doble balcón al frente, el principal con accesos desde estar comedor y comodín, mientras que el secundario desde la habitación principal. Baños completos con ante baño y toilette. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GENERALIDADES</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Livingreen es un emprendimiento premium con 5 pisos de altura y 7000 m2 de superficie. Ofrece unidades tipo lofts divisibles de 40 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Con especial atención en los detalles de diseño y terminaciones exclusivas, sus unidades de ambiente único conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities.</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">COCHERA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos cocheras incluidas dentro del precio.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Concedido en una ubicación privilegiada del barrio de Pichincha en la ciudad de Rosario. Localizado en Barrio Pichincha, sobre calle Rodriguez, a escasos metros del Río Paraná.-</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">En sus cercanías se encuentran Bv. Oroño, Parque de las Colectividades, Silos Davis, Puerto Norte, Parque escalabrini Ortiz y Alto Rosario.-</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DIFERENCIALES Y TERMINACIONES DE LA UNIDAD</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Pisos interiores + piso de balcón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entablonado simil madera de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Puertas de ingreso + puertas interiores</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Puerta de ingreso</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Metálicas reforzadas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">de seguridad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas interiores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Laqueadas blancas con marco cajón</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">• Mueble de cocina</span></span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calidad Reno | Línea Neutra, color gris grafito | Sin herrajes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">• Cocina y Mesada de cocina</span></span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Purestone Blanco Paloma.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Grifería de cocina </span><span style="font-size: 14px;">FV Monocomando </span><span style="font-size: 14px;">con duchador extensible.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Bacha de cocina </span><span style="font-size: 14px;">Johnson | Modelo Luxor.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Artefactos de cocina</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Anafe a gas </span><span style="font-size: 14px;">Lonvgvie con encendido </span><span style="font-size: 14px;">eléctrico de una mano.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla de hierro fundido.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Horno a gas </span><span style="font-size: 14px;">Longvie empotrable con </span><span style="font-size: 14px;">programador digital touch.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Grill eléctrico y termostato.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">• Baños y Revestimientos de baños</span></span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Placas de Porcellanato 60x120 cm.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Grifería de baño/ducha + bidet + lavatory FV Puelo monocomando.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inodoro largo + bidetCon depósito y asiento Línea Ferrum Varese.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Lavadero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mueble bajomesada melamina blanco + mesada Granito Negro Brasil.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Luminarias Interior</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias Spots embutidas Dicro LED.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Referencia Spot Ser Lucciola cálidas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias colgantes sobre isla de la cocina.</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Elementos Generales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas corredizas incluidas divisorias de Estar/Sala de TV.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Equipos de aire acondicionado. </span><span style="font-size: 14px;">Equipos frío inverter - Pre instalación + Equipos.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Split Hitachi 3500FR - Frío - Inverter.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">C</span><span style="font-size: 14px;">alefacción por Radiadores – Pre instalación + Equipos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">BAXI Eco Nova 24 D Servicio T. Forzado 32000 kcal Radiadores – Cantidad de velas según cálculo / toalleros en los 3 baños.</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Elementos de Balcón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesada de apoyo 100x60cm.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Purastone Blanco Paloma con bajomesada </span><span style="font-size: 14px;">con puertas en herrería, pintado de negro.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Luminaria de balcón </span><span style="font-size: 14px;">General + particular suite colocadas.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Asador de pie </span><span style="font-size: 14px;">Tipo criollo Kamado Argentino.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Pileta</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Solárium</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-SUM</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Gimnasio</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Plaza verde</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Jacuzzi</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Quinchos</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">-Laundry</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FECHA DE POSESIÓN</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Marzo 2025</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FORMA DE PAGO</span><br></span></div><div>A convenir.</div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

GENERALIDADES Livingreen es un emprendimiento premium con 5 pisos de altura y 7000 m2 de superficie. Ofrece unidades tipo lofts divisibles de 40 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios. Con especial atención en los detalles de diseño y terminaciones exclusivas, sus unidades de ambiente único conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities. UBICACIÓN Concedido en una ubicación privilegiada del barrio de Pichincha en la ciudad de Rosario. Localizado en Barrio Pichincha, sobre calle Rodriguez, a escasos metros del Río Paraná.- En sus cercanías se encuentran Bv. Oroño, Parque de las Colectividades, Silos Davis, Puerto Norte, Parque escalabrini Ortiz y Alto Rosario.- TERMINACIONES -Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. -Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. -Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. -Muebles de cocina completos. -Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). -Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. -Termotanque eléctrico, por sistema de agua caliente centralizado. -Horno. -Conexión para lavarropas. -Zócalos de madera. -Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. -Artefactos de balcón provistos. AMENITIES -Pileta -Solárium -SUM -Gimnasio -Plaza verde -Jacuzzi -Quinchos -Laundry FECHA DE POSESIÓN Marzo 2025. FORMA DE PAGO Contado.

ATRIBUTOS EXTRA